หลักการ 9 ข้อ ที่ควรคำนึงถึงก่อนเลือกซื้อบ้าน

December 15th, 2014

เวลาซื้อบ้านสักหลัง สิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ที่ต้องนำมาพิจารณาคือเรื่องทำเล ทำเลที่ดีจะเป็นผลดีต่อผู้อยู่อาศัยทั้งในระยะสั้นและยาว เพราะทำเลดีจะมีมูลค่าสูงในอนาคต ทำให้คุณได้กำไรเป็นกอบเป็นกำ อีกทั้งทำเลยังเป็นตัวกำหนดไลฟ์สไตล์ของคุณ

1. เพื่อนบ้าน เพื่อนบ้านเป็นปัจจัยสำคัญในความสงบสุขของชีวิต หากเพื่อนบ้านไม่ดี ส่งเสียงเอะอะโวยวายบ่อย มีเหตุรุนแรง ละแวกบ้านของคุณ ก็อาจเป็นละแวกอันตรายซึ่งส่งผลกระทบต่อคุณภาพชีวิตและราคาตลาดของบ้าน เพราะละแวกบ้านที่ไม่น่าอยู่ก็ไม่มีใครอยากอยู่ ส่งผลให้ความต้องการซื้อลดลง

2. เข้าถึงได้ง่าย ความสะดวกสบายในการเดินทางเป็นปัจจัยที่สำคัญมากในการกำหนดราคาและเลือกซื้อที่อยู่อาศัย หากบ้านอยู่ใกล้เส้นทางคมนาคมหรือรถไฟฟ้าเดินทางสะดวก รถไม่ติดขัด ก็เป็นบ้านที่น่าอยู่ เพราะการเดินทางเป็นหนึ่งในปัจจัยหลักที่สามารถกำหนดค่าใช้จ่ายรายเดือน ทำเลที่ดีจะช่วยประหยัดทั้งเงินและเวลาเดินทาง ความต้องการในตลาดของบ้านหรือคอนโดซึ่งตั้งอยู่ในแหล่งที่ทำงานกลางเมืองจึงสูงทำให้เป็นการลงทุนที่ดี

3. สภาพภูมิอากาศ ภูมิอากาศส่งผลต่อคุณภาพชีวิตได้เช่นกัน โดยเฉพาะสำหรับหลายๆท่านที่เป็นภูมิแพ้ หากคุณเป็นคนวัยหลังเกษียณที่กำลังอยากย้ายบ้าน คุณอาจจะอยากอยู่ในทำเลที่มีสภาพอากาศดี มลพิษต่ำ เพื่อสุขภาพที่ดี

4. ความปลอดภัย ความปลอดภัยเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญ ไม่มีใครอยากอยู่ในละแวกที่โจรชุมหรือไม่ปลอดภัยเพราะจะทำให้เป็นอันตรายแก่ชีวิตและทรัพย์สิน เช่นนั้นบ้านในทำเลดังกล่าวจึงไม่น่าอยู่อาศัย เป็นเหตุให้มูลค่าทางตลาดต่ำ

5. เศรษฐกิจ ทำเลดังกล่าวมีเศรษฐกิจอย่างไร เช่นหากเป็นย่านการค้าที่มีผู้คนสัญจรเยอะ ทำงานเยอะ ก็จะทำให้ที่ของคุณมีมูลค่าทางการค้าสูง ซึ่งอาจเปิดเช่าทำกำไรได้อีกมากมาย อีกทั้งมีความต้องการทางตลาดสูงทำให้ทำเลดังกล่าวมีมูลค่าสูง

6. ประเภทบ้านในละแวกดังกล่าว ก่อนซื้อบ้านคุณควรพิจารณาละแวกบ้านบริเวณนั้นด้วยว่าเป็นบ้านประเภทใด หากเป็นทาว์นเฮาส์อาจทำให้ดูคับแคบความเป็นส่วนตัวต่ำ และส่งผลให้ราคาตก หากเป็นบ้านหลังที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะก็จะเพิ่มความสงบและร่มรื่น ทำให้น่าอยู่ยิ่งขึ้น

7. มีข้อจำกัดอะไรไหม บางทำเลจะมีข้อจำกัดทางกฎหมายในการสร้างสิ่งปลูกสร้าง เช่นทำเลแถวชายทะเลอาจมีข้อจำกัดห้ามสร้างตึกสูง หากคุณคิดจะซื้อที่ดินไว้ลงทุนก่อสร้าง หรืออยากสร้างบ้านหลายชั้น ก็ควรศึกษาข้อจำกัดทางกฎหมายให้ดีเสียก่อน

8. มองหาสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการภาครัฐ (สาธารณูปโภค) ก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้านหรือที่ดิน คุณควรลองสำรวจดูเสียก่อนว่าบริเวณดังกล่าวอยู่ใกล้โรงพยาบาล โรงเรียน สถานีดับเพลิง หรือสถานีตำรวจไหม และมีบริการไฟฟ้าและน้ำประปาหรือไม่ หากไม่สามารถเข้าถึงสาธารณูปโภค การใช้ชีวิตก็จะเป็นไปอย่างยากลำบาก

9. กิจกรรมต่างๆ กิจกรรมในที่นี้หมายถึงสนามกอล์ฟ สนามเทนนิส สระว่ายน้ำ สปา ทะเลสาป ชายหาด ฟิตเนสเซนเตอร์ ฯลฯ เป็นสิ่งที่เพิ่มความดึงดูดใจในการอยู่อาศัย และทำให้ทำเลบ้านของคุณน่าสนใจยิ่งขึ้น ส่งผลให้มีราคาตลาดสูง

หลักการ 9 ข้อ ที่ควรคำนึงถึงก่อนเลือกซื้อบ้าน

สำรองยังดุ! สิงห์บลูส์เปิดบ้านอัดลิสบอน3-1(คลิป)

December 12th, 2014

ศึกยูฟ่าแชมเปี้ยนส์ลีก รอบแบ่งกลุ่ม กลุ่ม จี ที่ สนาม สแตมฟอร์ด บริดจ์ วันพุธที่ 10 ธันวาคม 2557 ระหว่าง “สิงโตน้ำเงินคราม” เชลซี ต้อนรับการมาเยือน สปอร์ติ้ง ลิสบอน ซึ่งทีมเยือนต้องการแค่ผลเสมอก็จะเข้ารอบเป็นที่ 2 ของสายโดยก่อนเกมนี้ เชลซีเข้ารอบในฐานะแชมป์กลุ่มไปแล้วทำให้ โชเซ่ มูรินโญ่ จัดตัวผู้เล่นแบบชิลๆ ส่งตัวที่ไม่ค่อยได้โอกาสลงตัวจริงทั้ง อังเดร ชูร์เล่, โมฮาเหม็ด ซาลาห์, จอห์น โอบี มิเกล, เคิร์ท ซูม่า รวมไปถึง ปีเตอร์ เช็ก แต่ ดิเอโก้ คอสต้า และ เชส ฟาเบรกัส ตัวจริงขาประจำมีชื่อช่วยทีมด้วยผลปรากฎว่า เชลซี เอาชนะ สปอร์ติ้ง ลิสบอน ไป 3-1 โดยเชลซีได้ประตูจาก เชส ฟาเบรกัส ยิงจุดโทษนาที 7 อังเดร ชูร์เล่ นาที 16 และ จอห์น โอบี มิเกล นาที 56 ส่วนทีมเยือนได้ประตูจาก โจนาธาน ซิลวานาทีที่ 50จบเกม เชลซีเอาชนะแบบไร้ปัญหา 3-1 พร้อมทำสถิติยิงประตูมากที่สุดในรอบแบ่งกลุ่ม 17 ลูก ส่วนลิสบอนตกรอบต้องไปเตะยูโรป้า ลีกแทน อีกคู่เป็น ชาลเก้04 บุกไปชนะ มาริบอร์ 1-0 คว้าตำแหน่งรองแชมป์กลุ่มไป

สำรองยังดุ! สิงห์บลูส์เปิดบ้านอัดลิสบอน3-1(คลิป)

 

Hello world!

November 27th, 2014

Welcome to WordPress. This is your first post. Edit or delete it, then start blogging!